Τι είναι
Επιδότηση για να επισκευάσεις ένα κλειστό σπίτι και να το νοικιάσεις. Θεσπίστηκε με το άρθρο 9 του ν. 5006/2022 και υλοποιείται από τη ΔΥΠΑ.
Δεν αφορά την κατοικία σου. Αφορά ακίνητο που έχεις και μένει κενό.
Πόσα παίρνεις
| Επιλέξιμες δαπάνες | έως 13.500 € (υλικά και εργασίες) |
| Ποσοστό επιδότησης | 60% |
| Μέγιστη επιδότηση | 8.100 € |
| Προκαταβολή | έως 50% της επιδότησης |
Η προκαταβολή είναι το στοιχείο που κάνει το πρόγραμμα εφικτό για όσους δεν έχουν κεφάλαιο: δεν χρειάζεται να βρεις ολόκληρο το ποσό της ανακαίνισης από την τσέπη σου πριν πληρωθείς.
Το δικαιούσαι αν
- Έχεις κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 50% σε ακίνητο με χρήση κατοικίας
- Το ακίνητο είναι έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
- Το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα — πραγματικό ή τεκμαρτό — δεν ξεπερνά τις 40.000 €
- Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας σου δεν ξεπερνά τις 300.000 €
- Το ακίνητο δηλώνεται κενό στο έντυπο Ε2 και στις τρεις τελευταίες φορολογικές δηλώσεις
Το πρόγραμμα αφορά ένα μόνο ακίνητό σου.
Τι δεσμεύεσαι να κάνεις
- Τα τιμολόγια των εργασιών εξοφλούνται ηλεκτρονικά — όχι μετρητά.
- Μετά την ανακαίνιση, εκμισθώνεις το ακίνητο για τουλάχιστον 3 έτη.
Και οι δύο όροι ισχύουν σωρευτικά. Αν παραλείψεις τον έναν, χάνεις την επιδότηση.
Γιατί κόβεται
- Το Ε2 δεν το δείχνει κενό και τα τρία έτη. Είναι το κριτήριο που κόβει τους περισσότερους και δεν διορθώνεται αναδρομικά — αν το νοίκιαζες έστω και έναν χρόνο μέσα στην τριετία, δεν πληροίς την προϋπόθεση.
- Το ακίνητο ξεπερνά τα 100 τ.μ.
- Είναι δηλωμένο ως πρώτη κατοικία. Το σπίτι που μένεις δεν εντάσσεται.
- Πληρωμή συνεργείου με μετρητά. Χωρίς ηλεκτρονική εξόφληση, η δαπάνη δεν αναγνωρίζεται.
- Υπέρβαση των 300.000 € σε ακίνητη περιουσία — προσοχή, μετρά το σύνολο, όχι μόνο το συγκεκριμένο ακίνητο.
Πώς κάνεις αίτηση
- Έλεγξε στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών ότι το ακίνητο εμφανίζεται κενό — αυτό κρίνει την ένταξη πριν από οτιδήποτε άλλο.
- Μπες στο gov.gr με κωδικούς Taxisnet και υπόβαλε αίτηση συμμετοχής.
- Μετά την έγκριση, κάνε τις εργασίες με ηλεκτρονικά εξοφλούμενα τιμολόγια.
- Δήλωσε το μισθωτήριο για τουλάχιστον τριετή εκμίσθωση.
Η ΔΥΠΑ μπορεί να συνεργάζεται με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα για την υλοποίηση του προγράμματος.
Μοιάζει με, αλλά δεν είναι
| Πρόγραμμα | Τι επιδοτεί |
|---|---|
| Ανακαινίζω-Νοικιάζω | Επισκευή κενού σπιτιού, με υποχρέωση να το νοικιάσεις |
| Εξοικονομώ | Ενεργειακή αναβάθμιση — κουφώματα, μόνωση, θέρμανση |
| Πρόγραμμα Κάλυψη | Δίνει το ίδιο το σπίτι σε νέους, δωρεάν για τρία χρόνια |
Τα δύο πρώτα δεν είναι ασυμβίβαστα εξ ορισμού, αλλά καλύπτουν διαφορετικές δαπάνες. Έλεγξε τους όρους σώρευσης πριν σχεδιάσεις εργασίες.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσα παίρνω στην πραγματικότητα;
Το 60% των δαπανών, με ανώτατο τις 13.500 € δαπάνης — άρα έως 8.100 €. Τα υπόλοιπα 40% τα βάζεις εσύ.
Το σπίτι μου είναι νοικιασμένο. Μπορώ;
Όχι. Πρέπει να δηλώνεται κενό στο Ε2 τα τρία τελευταία έτη. Το πρόγραμμα φτιάχτηκε για να επιστρέψουν κλειστά σπίτια στην αγορά.
Έχω δύο κενά ακίνητα. Παίρνω δύο επιδοτήσεις;
Όχι. Το πρόγραμμα αφορά ένα ακίνητο ανά δικαιούχο.
Μπορώ να πληρώσω το συνεργείο με μετρητά;
Όχι. Τα τιμολόγια πρέπει να εξοφλούνται ηλεκτρονικά, αλλιώς η δαπάνη δεν αναγνωρίζεται.
Τι γίνεται αν δεν το νοικιάσω;
Η τριετής εκμίσθωση είναι προϋπόθεση της επιδότησης, όχι σύσταση. Χωρίς αυτήν, δεν πληρούνται σωρευτικά οι όροι.
Παίρνω χρήματα πριν ξεκινήσω;
Μέρος τους. Μπορεί να προκαταβληθεί έως το 50% της επιδότησης.